착한임대인 세액공제 70% 혜택 완벽 가이드 (2025년까지)

착한임대인 세액공제는 소상공인과의 상생을 통해 세금 절감 혜택을 제공합니다. 2025년까지 운영되므로 반드시 활용해야 합니다.

세액공제율: 누가 얼마나 받을 수 있나?

• 개인 임대인 (연소득 1억 원 이하): 인하액의 최대 70% 공제.
• 개인 임대인 (연소득 1억 원 초과): 인하액의 50% 공제.
• 법인 임대인: 인하액의 50% 공제.

임대료 인하액은 '인하 전 계약 임대료'에서 '인하 후 계약 임대료'를 차감하여 산정합니다.

대상 조건 및 주의사항

1. 임대인 요건: 부동산임대업 사업자등록 필요.
2. 임차인 요건: 「소상공인기본법」상 소상공인, 2021년 6월 30일 이전 영업 시작.
3. 관계 제한: 임대인-임차인 간 특수관계인 불가.
4. 임대료 인상 제한: 5% 초과 인상 시 공제 추징. 재계약 시 주의.

임차인이 소상공인인지 여부는 '착한임대인 세액공제용 확인서'로 판단합니다.

세액공제 혜택을 받으려면 정해진 절차와 서류 준비가 중요합니다. 임대료 인하 사실을 객관적으로 입증해야 합니다.

필수 준비 서류: '증거'들

신청 시기 및 방법

매년 5월 종합소득세 또는 3월 법인세 확정신고 시 함께 신청해야 합니다.

1. 홈택스 또는 세무 대리인 활용: 신고 시 관련 서류 첨부.
2. 세액공제 신청서 작성: 신고서 내 항목 기재.
3. 증빙 서류 첨부: 준비된 서류 제출.

온라인 발급 절차 (소상공인시장진흥공단):

• 온라인 신청: 공단 홈페이지 내 발급 시스템 이용.
• 필요 정보 입력: 사업자번호, 임대차 계약 정보 입력.
• 서류 제출 (필요시).
• 발급 및 출력.

오프라인 발급: 전국 소상공인지원센터 방문 신청 가능.

문의처: 소상공인시장진흥공단 (1357), 국세청 (126).

2025년 착한임대인 세액공제는 사회적 책임과 경제적 이익을 동시에 추구하는 기회입니다. 상생의 가치를 실현하며 자산 가치 증대에도 긍정적 영향을 미칩니다.